商铺返租出现纠纷怎么办

1.商铺返租纠纷处理方式多样，合同是关键依据，要依据合同约定维护自身权益，同时可按协商、投诉、仲裁、诉讼的顺序解决问题。
2.具体解决措施和建议如下：
-先查看合同，明确双方权利义务和违约条款，若返租方违约，可要求其担责。
-尝试与返租方友好协商，提出解决方案。
-协商不成，向消协、房地产主管部门等投诉请求调解。
-合同有仲裁条款，可通过仲裁解决，其具专业性和高效性。
-无仲裁约定，向法院起诉，准备好起诉状和证据等材料，胜诉后对方不履行可申请强制执行。
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法律分析：
（1）合同是处理商铺返租纠纷的关键，其中明确的双方权利义务和违约条款，能为纠纷解决提供指引。当返租方出现未按合同支付租金等违约行为时，受损害方有权要求其承担违约责任。
（2）协商是解决纠纷的首选方式，双方以友好的态度沟通，提出合理解决方案，可能和平解决问题。
（3）若协商不成，可向消费者协会、房地产主管部门等相关机构投诉，借助这些机构的力量进行调解。
（4）仲裁需合同中有仲裁条款，其具有专业性和高效性。若没有仲裁约定，则可向法院起诉，起诉要准备好起诉状、证据等材料，胜诉后若对方不履行判决，可申请强制执行。

提醒：
处理商铺返租纠纷时，要重视合同条款，保存好相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确合同权责
仔细查看合同约定，了解双方权利义务和违约条款。若返租方未依约支付租金等，可据此要求其承担违约责任。

（二）尝试协商
与返租方友好沟通，共同提出解决方案。

（三）投诉调解
若协商无果，可向消费者协会、房地产主管部门等相关机构投诉，请求调解。

（四）仲裁解决
合同中有仲裁条款的，可选择仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点。

（五）诉讼维权
没有仲裁约定，可向法院起诉。起诉时准备好起诉状、证据等材料。胜诉后对方不履行，可申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同
合同是处理纠纷的关键，明确双方权责与违约条款。若返租方违约，可追究其责任。

2.尝试协商
双方友好沟通，共同提出解决方案。若协商不成，可向消协、房地产部门投诉调解。

3.选择仲裁或诉讼
合同有仲裁条款，可申请仲裁。无约定则起诉，备好材料，胜诉后对方不履行可申请执行。
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结论：
商铺返租纠纷可通过查看合同约定，采取协商、投诉、仲裁、诉讼等方式处理。
法律解析：
合同是解决商铺返租纠纷的关键，它明确了双方的权利义务和违约条款。若返租方未依约支付租金等，就构成违约，需承担违约责任。发生纠纷后，可先尝试友好协商，提出解决方案。若协商不成，可向消费者协会、房地产主管部门等相关机构投诉调解。若合同中有仲裁条款，可通过仲裁解决，仲裁具备专业性和高效性。若没有仲裁约定，则可向法院起诉，起诉时要准备好起诉状和证据等材料，法院会依据事实和法律作出判决，胜诉后若对方不履行，可申请强制执行。
若您在商铺返租纠纷中遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。